林洛想起之前总公司对公司业务问题的处理指示，最多让渡五万美金，如果对方过于不讲理，也可以走诉讼途径解决，原则问题还是要坚持。

林洛仔细考虑了下，提出的第一项方案，并不划算，存在太多未知，可以不予考虑。后面两项应该可以选择，各有利弊，她需要和团队进行调查权衡比较，然后上报总公司，同时不能拖太久，因为她知道并不是一个有耐心的人，且比较多变。她的想法和一样，打官司绝对是下下策，问题能友好解决，还是协商解决比较有利。

林洛开口说道：“，我觉得第一种方案就不用考虑了，过于不切实际，都未明确是何种合作业务就贸然把长协保证金转化为合作定金，风险太大。我觉得我们还是考虑下第二种和第三种情况吧？”

“嗯，我也觉得第一种方案的不确定性太强，而且容易产生后续问题。第二种情况，我会去调查下这个公司楼四年使用权的价值，以及我会请专业人士对此做个详细背调，防止这个房产有什么纠纷。比如是否有出租过，是否有抵押过，是否为唯一产权人，以及我们公司是否在当地有转租权，是否符合当地法律之类。当然还有最重要一点，便是市场行情。第三种方案最为简单明了，看是否会划算过第二种，如果比较下来性价比还是第三种高的话，那我们就按第三种方案来。”考虑问题非常全面，没有等林洛仔细分析，他便说出了林洛心中的一些观点。

“好，那就按此操作，两天，，两天内你能完成这个调查吗？我们时间比较紧张，主要是这边不能等，我们还需上报总公司，我想在这周内前给一个回复。你觉得时间来得及吗？”林洛知道这个时间比较赶，但是她也知道关于的业务合作问题，反应一定要快，不能拖。

思考了一会，说道：“没有问题，我抓紧。”

林洛朝竖起了一个大拇指，然后说道：“我这边也会同步调查，这样我们的信息会更加全面，现在就开始操作起来。”

右手握拳敲了敲自己的胸口，示意没问题包在我身上。于是他们便各自分工开始操作起来。

关于第二种、第三种方案调查的结果显示，虽然公司楼四年的使用权价值超过万美金，但是其中还是有些问题。房产调查下来确实是可以使用，未做抵押也未转租，但是租金收取存在不确定性，能否四年时间没有空档期地租出是一个问题，公司楼的安全问题也许他们负责，另外转租手续比较复杂，需要做一些公正及申请。林洛和部门讨论之后，更倾向第三种方案，欠债还钱，最为干净利落，虽然是无息，但是能够收回本金，一来比打官司划算，二来风险相对较小。

部门意见一致通过后，林洛便把这个结果写成报告上报总公司，报告里提及了三种方案，以及各自的优缺点，同时提出了她的意见是采纳第三种方案，请集团公司给与指示。林洛提交申请报告的风格是，从来不会含糊其辞，一定会给出自己的意见，不会推卸责任也不会像有些职场人，在报告里只分析不下结论，提出问题的人很多，解决问题的人都是少数。

报告提交后一个工作日内，总公司给与了回复，认同林洛的建议，按第三种方案合作，同时必须签订还款协议并做好公证工作，如果能够做个抵押协议那就更好，具体看实际操作可行性。

关于抵押这个操作，林洛有想到，这也正是她想和下一步谈判所提出的要求，毕竟他们提出了无息的要求，林洛公司有所让步，也理应做好相应地对等风险付出。

林洛和又再次拜访了公司，提出接纳第三种方案，同时需办好抵押手续，在款清前解除抵押。林洛没想到十分爽快，答应了用他自有的一间小公寓做为抵押物，后续操作手续只要按正常办理就行。

林洛回到公司后，心情十分不错，走到了他们的办公室，说道：“这个大难题，我们总算是攻克了，虽然他们提出的要求确实比其他公司要多，但是总体上，我们取得了一个不错的结果。比我想象中要好很多，而且他答应了提供抵押物，如此爽快让我没有想到，不过我也清楚这间公寓的价值并不足五十万美金，但是能够覆盖掉，已经控制了大部分风险。”

“是的，我本以为会无理取闹，狮子大开口。比如直接要求给保证金打个折扣，毕竟他有和其他合作单位提出过这样的方案。这个解决方案，对我们来说，已经算是比较有利了。”说道。

“是的，各个公司的风险偏好不同，有些公司觉得入袋为安，先收入大部分的资金，哪怕是打折后的，也不愿意等个一年，怕存在未知的变数，以及一部分公司自己自己也资金紧张，所以权衡后接受打折方案。不得不说，这个商人很能抓住人家的痛处也很了解每一个公司，就像他没有和我们公司提出打折方案，他知道我们公司并不会同意，我们公司并不会因为这个五十万资金而觉得资金紧张，总公司这边也不会无故做退让。”林洛分析道。看书窝kanshune